在纽西兰投资

海外人士收购纽西兰农场

近期,对于收购纽西兰的农场,尤其是牧场,海外人士表现出了相当大的兴趣。在纽西兰,大农场土地被视为“敏感土地”。如果海外人士希望在纽西兰成功收购类似土地,他或她必须按照一定程序操作。因此,制订超前的计划是极其重要的。
海外投资法案2005(以下简称“海外投资法”)规定海外人士收购位于纽西兰的某些资产必须获得海外投资办公室的批准。这些投资包括对某些种类土地的投资和对价值超过1亿纽币商业资产(包括公司股份)的投资。

问:谁是海外人士?
根据海外投资法的规定,海外人士包括非纽西兰公民和常住地不在纽西兰的人士。在海外成立的公司以及在纽西兰成立,但海外人士持有25%及以上股权的公司也将被视为海外公司。至于信托,如果25%或以上的受托人是海外人士,则该信托也将被视为海外信托。

敏感土地
“敏感土地”有多种。最常见的“敏感土地”包括:
• 面积超过5公顷的非城市土地;和

在将面积超过5公顷的农场出售给海外人士之前,农场主必须在纽西兰向非海外人士刊登为期至少四周的广告说明该土地在市场上公开销售。该土地销售广告必须符合和遵循海外投资规则2005所规定的标准和程序。

海外投资办公室批准的申请
对于海外人士来说,要想完成从农场主手中农场的收购,必须首先获得海外投资办公室的批准。通常来说,完成一个简单的海外投资办公室批准申请将耗时数月。
申请海外投资办公室批准的程序是相当复杂的,获批需要满足许多标准。此外,判断是否需要海外投资办公室批准以及申请这一批准是一项需要大量土地和法律专业知识的事务。我们强烈建议有意在纽西兰购置农场或其他敏感土地的人士在签约前务必咨询律师。

请注意本文只为读者提供一般信息。在这篇文章中所包含的内容不构成法律意见。如需获得更多的相关信息,请联系法信律师事务所的专业团队。