一个人帮助你卖了房子,他就能向你要佣金吗?

本案牵涉到房地产发展商考纳斯通集团有限公司在奥克兰北部的奥蕾瓦(Orewa)开发的一栋名为纳乌提勒斯(Nautilus)的公寓一系列问题。这里只探讨OPM金融顾问有限公司(以下简称OPM公司)在售卖公寓过程中是否能够收取佣金的问题。考纳斯通公司认为OPM公司作为房地产代理中介是违反<1976年房地产代理法案>的第62条第1款的,因此不能取得佣金。该法案第62条第1款规定,某人在取得佣金以前必须先具有房地产代理中介执照。

该法案的第3条规定,“房地产代理中介”是“某位……在售卖或出让土地过程中起到代理中介作用或在公众中声称起到代理中介作用并收取报酬的人士……”

法庭无争议地认为,下级法官的裁定是正确的,即该法案的第62条未被执行,而佣金亦不应该取得。虽然在上诉陈述中指出了OPM公司被指定为房屋单位的市场营销代理,OPM公司即明确成为“房地产代理中介”了。考纳斯通公司和OPM公司之间的合同中规定的房屋单位市场营销代理费用和OPM公司不经手任何财物没有分别。

判决指出,“主旨是非常清楚的,即<房地产代理法案>坚决反对没有取得房地产代理中介执照的人士取得佣金和回报,他们不应该做一个房地产代理中介应做的工作。”

请注意本文只为读者提供一般信息。在这篇文章中所包含的内容不构成法律意见。如需获得更多的相关信息,请联系法信律师事务所的专业团队。