案例：龐森比商場信託有限公司訴新西蘭食品工業有限公司
（高等法院，奧克蘭 CIV 2005-404-3631，2005年12月5日，Asher J）

此案租客（新西蘭食品工業有限公司）錯誤地沒有依據租約條款更新租約，業主（龐森比商場信託有限公司和Crummer貿易信託有限公司）依據此點以起訴提出收回物業。租客引用1952年物業法例第S120條提出反駁，要求續約，最後法庭頒布給於租客。

案中租客是新西蘭最大的酵母生產商，生產100%的液體酵母和98.5%的壓縮酵母。從1910年該公司已在奧克蘭龐森比一物業開始運作，到2004年才擁有該物業。 2002年，基於此物業位於好的地段，且在人口增長的住宅及高級商業零售店區內，公司決定將生意及物業一同放盤。
2004年6月，案中業主有意發展該地段而買下物業。當天，案中租客簽回一份一年的租約，其中條款包括2期可續6個月租約的權利。
2004年7月，案中租客將公司股權賣掉。公司重組導至裁員及管理階層離職。在這轉變期間，疏忽了需續約的事項。新委任的經理不知道最少要在租約期滿的3個月前書面提出續約要求。

根據法例120（3）條，若租客有違租約條款或沒有向業主發出續約通知，租客是有權向法庭申請寬限。法庭可根法例第120（4）條而決定是否給予寬限。此案法庭要考慮的因素很多，其中最重要的是若租客不能以其真誠得到寬限便會對租客做成約束。若法庭不判決給予更新租約，亦會對租客構成更嚴重的約束，直接影響到該公司結束生產，解僱員工及需從澳洲進口酵母。酵母亦因運輸而延誤及不新鮮，產品便會在新西蘭市場失去競爭力。估計即時損失達至五百萬元。法庭鑑於此公司過百年的聲譽因此受損而頒發寬限。

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