什么是知会备忘？
知会备忘是注册在土地产权证书上的法定通知。它是一种声明申请知会备忘者（“知会备忘人”）对土地拥有权益的通告。申请知会备忘其中的一个目的是防止土地所有人在知会备忘人不知情或是不同意的情况下转换土地产权或是以其他方式处理土地。

在什么情况下能注册知会备忘？
只有土地所有人或对该土地有不可注册权益者可对该土地申请注册一份知会备忘。譬如说，借款人拖欠放债人一笔款项是不会赋予放债人权利去申请在借款人所拥有土地的产权上注册知会备忘。如果知会备忘在缺乏合理的原因下登记注册，知会备忘人可能要为因其注册不当的知会备忘对任何人所造成的费用和损失负有法律责任。

在房产买卖协议已签署但产权交割尚未完成的情况下使用知会备忘在房产交易过程当中颇为常见。在这种情况下，买家可以选择申请在房产的产权上注册知会备忘，以阻止卖家在产权转换前转卖土地给第三方。

对土地持有不可注册权益的一些常见例子包括：
• 在房产买卖协议已是无条件、买家已支付定金的情况下，买家所享有的权益；
• 在协议中有包括对土地的可选择买卖权的情况下，可选择买卖权持有人的权益；
• 在有土地按揭协议的情况下，承按人的权益；
• 在信托基金下享有土地权益的受益人的权益；
• 持有已批租土地的承租人的权益。

对土地不持有不可注册权益的一些常见例子包括：
• 在注册（土地）所有人拖欠债权人债务且债务未有抵押作为偿还保证的情况下，债权人的权益；
• 公司拥有土地产权，作为股东在公司中所持有的权益。
如何撤销注册不当的知会备忘？
撤销注册不当的知会备忘的最简单的方法就是让知会备忘人同意撤销知会备忘。如果知会备忘人不同意撤销注册不当的知会备忘，反对方可向：
• 高等法院提交关于撤销知会备忘的申请；或是
• 土地注册处处长提请撤销知会备忘或是声明其已失去时效。

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